今日，停止楼市通针对潍坊多个小区关注的运营痛点问题及最新解决方案进行深度梳理，涵盖泳池运营、潍坊配套工程、小区房产证办理及供电改造等核心议题。配套

01 奎文区金庆名仁府：游泳馆暂停运营，工程产权归属待厘清

项目概况
金庆名仁府坐落于奎文区鸢飞路与光明街交汇处东北侧。停止

事件进展
针对小区内部游泳池（即“澜海游泳馆”的运营承包争议），6月15日，潍坊奎文区梨园街办联合西英社区，小区组织业主代表、配套物业公司及泳池经营方召开现场协调会。工程

位置示意图

处理结果
经多方协商，停止在游泳池产权界定清晰且与业主达成一致意见之前，运营游泳馆即日起暂停一切业务活动，潍坊正式关门停业。

现场实景图

后续计划
梨园街办及社区将采取以下措施：
1. 对接上级主管部门，明确游泳池的产权归属；
2. 依据产权性质确定后续承包运营模式；
3. 广泛听取小区居民代表、楼长及单元长意见，妥善解决运营难题。

游泳池现状图

02 潍城区中南·林清月：配套工程暂缓，聚焦保交房

项目概况
中南·林清月位于潍城区向阳路与乐川西街交汇处东南，由潍坊中南悦隽产业发展有限公司开发。

位置示意图

停工背景
项目于2021年5月1日开工，2023年10月因资金链紧张导致施工放缓，并于2024年6月全面停工。由于前期欠款较多且资产变现困难，项目整体完工受阻。

保交房进展
根据《中南林清月项目专题会议纪要（2025年第1号）》，该项目已被潍坊市住建局列为市级重点保交房项目。2025年1月24日，项目一期324户已完成交付。

项目鸟瞰图

配套与供暖问题
因开发商资金缺口巨大，为确保“保交付”，小区供暖、正式用电、太阳能设施及园区道路等部分配套工程采取暂时性甩项处理。目前，小区已具备用水、用电等基本入住条件，但供暖等完善配套尚未完成。

后续推进
相关配套工程的完善，需待项目后续进入破产清算程序或引入新的投资方后方可启动推进。

03 奎文区东城瑞龙湾：开发商失联，房产证的困境

项目概况
东城瑞龙湾位于奎文区东风东街以北、白浪河东岸，由潍坊东城房地产开发有限责任公司开发。

当前困境
目前，开发企业已处于失联状态，无法配合业主办理房产证手续。

监管动态
奎文区市场监管局已于2025年12月10日，将潍坊东城房地产开发有限责任公司列入经营异常名录。

位置示意图

04 寒亭区滨投紫玉兰亭：大证已办，分批办理房产证

项目概况
滨投紫玉兰亭位于寒亭区富亭街与幸福路交汇处东南，由潍坊滨城投资开发有限公司开发。

办理进度
该小区住宅的产权大证（初始登记）已办理完毕。目前，开发商正在积极准备办理分户房产证所需的各项材料。待手续齐备后，将采取分批有序的方式为业主办理房产证。

位置示意图

05 潍城区水清木华：临时电改造难，规划调整公示

项目概况
水清木华（备案名：同方信息港）位于潍城区北宫西街以北、富强路以西，由潍坊水清木华置业有限公司开发。

历史遗留问题
该项目前期因多重原因被法院查封，账户冻结。受资金不足影响，曾出现多次停工、延期交房及拖欠工程款等问题，最终依靠中央“保交楼”专项资金完成后续建设。

供电现状
目前，该小区尚不具备直供电改造条件。由于前期用电量过大，电路跳闸现象频发。开发商已完成相关供电设备的维修与更换，以缓解这一问题。

现状卫星图

规划变更
小区内仍有部分规划楼座未建设。2025年10月，该项目已进行规划调整公示。

规划调整示意图

文/图：潍坊楼市通